Software de gastos comunes sin complicaciones
El software chileno para administrar los gastos comunes de tu condominio o edificio: prorrateo, remuneraciones, pagos en línea, cobranza y comunicados — cumpliendo la Ley 21.442.
Sin tarjeta de créditoSetup en minutosGratis hasta 10 unidades
Dashboard - Edificio Los Aromos
Marzo 2026
Recaudación
$4.850.000
+12%
Morosidad
8.2%
-3.1%
Unidades
48
activas
Incidentes
3
abiertos
Recaudación últimos 6 meses
Actividad reciente
Pago recibido - Depto 402
hace 5 min
Incidente reportado - Ascensor B
hace 22 min
Reserva quincho - Depto 801
hace 1 hora
Ley 21.442
Cumplimiento garantizado
AWS + backup
Datos seguros con respaldo diario
Notificaciones nativas incluidas
5 minutos
Migra desde Edifito o CF
12 módulos integrados en una sola plataforma
Todo lo que tu condominio necesita, en un solo lugar
Del cálculo del gasto común al pago del residente, con la Ley 21.442 aplicada en cada paso.
Gastos comunes y cobranza en piloto automático
Cargas los egresos del mes y GastoClaro hace el resto: prorratea, suma el fondo de reserva, emite los avisos de cobro y persigue la morosidad por ti.
- Prorrateo por coeficiente, metros cuadrados o partes iguales
- Fondo de reserva e intereses de mora dentro de los topes de la Ley 21.442
- Avisos de cobro por correo y WhatsApp, con recordatorios automáticos
- Conciliación de la cartola bancaria sin digitar pagos
Transparencia que propietarios y comité agradecen
Cada peso queda trazable. Los propietarios ven su estado de cuenta y el comité revisa ingresos, egresos y el fondo de reserva cuando quiera, sin pedirle nada al administrador.
- Estado de cuenta por unidad, siempre al día
- Balance y rendición mensual listos para el comité
- Cada gasto respaldado con su documento
- Reportes en PDF o Excel en segundos
Asambleas y votaciones sin papeleo
Convoca, registra asistencia, vota y firma el acta desde un solo flujo: presencial, en línea o mixta, como permite la Ley 21.442.
- Convocatoria y registro de asistencia
- Votaciones en línea
- Actas digitales firmadas
- Comunicados a toda la comunidad en un clic
Así de fácil funciona
Tu comunidad operando en minutos, no en semanas.
Sube tu Excel
Carga unidades y residentes desde una planilla o desde lo que exportes de Comunidad Feliz, Kastor o Edipro.
Emite los avisos de cobro
Registra los gastos del mes y GastoClaro prorratea, suma el fondo de reserva y genera el aviso de cada unidad.
Cobra en línea
Tus residentes pagan desde el celular y cada pago queda registrado en su estado de cuenta, sin digitar nada.
6 cosas que ningún competidor hace
Comparamos uno por uno con Comunidad Feliz, Kastor y Edipro. Estos son los diferenciadores que ninguno tiene — y son los que más impacto tienen en el día a día.
OCR de facturas chilenas
Subes la foto de tu factura proveedor y leemos RUT, monto y folio automáticamente. Sin IA, sin alucinaciones — pura precisión chilena.
Asambleas online con votación y firma digital
Convoca, registra asistencia, ingresa a la videollamada, vota y firma actas desde un solo flujo. La integración con Jitsi mantiene la asistencia y las decisiones trazables.
Migración desde CF, Kastor o Edipro
Subes el Excel de tu plataforma actual y migramos unidades, propietarios y residentes en 5 minutos. Cambiar nunca fue tan barato.
Plan anual de mantención automático
Registras el ascensor → 1 click crea las 12 mantenciones del año + certificación SEC + bomberos. El deber de mantención del administrador (Ley 21.442 art. 20) cumplido solo.
Carga de comprobante con aprobación 1-click
Tu residente transfiere y sube la foto del comprobante. Tú apruebas en 5 segundos desde tu bandeja. Adiós a los WhatsApps perdidos.
Centro de Ayuda Ley 21.442
10 guías escritas por humanos sobre asambleas, multas, cobranza ejecutiva, comité, fondo de reserva. Cita el artículo, sin IA, sin riesgo.
Herramientas profesionales para gestionar comunidades
Todo lo que necesitas para calcular gastos comunes, conciliar pagos, generar liquidaciones y mantener a tus residentes informados.
¿Estás comparando opciones? Revisa cómo elegir un software de gastos comunes
Cobros automáticos
Genera y envía automáticamente avisos de cobro, recordatorios y alertas de morosidad por email y WhatsApp.
Conciliación bancaria
Sube tu cartola bancaria (PDF o CSV) y el sistema detecta las transferencias y marca las boletas pagadas al instante.
Gastos comunes
Calcula el prorrateo por metro cuadrado, alícuota o partes iguales. Genera boletas mensuales en un clic.
Control contable
Egresos detallados por proveedor, ingresos por unidad, balance mensual y situación financiera en tiempo real.
Reportes al instante
Recaudación, morosidad, presupuestos, libro de compras SII. Descarga en PDF o Excel en segundos.
Remuneraciones
Liquidaciones con cálculo automático de AFP, Fonasa/Isapre, gratificación. Genera archivo Previred listo.
Una vista para cada persona del condominio
Cada uno ve exactamente lo que necesita. Nada más, nada menos.
Control total de la comunidad
- Gastos comunes y avisos de cobro
- Cobranza y morosidad
- Conciliación y reportes
- Remuneraciones y Previred
Supervisión y aprobaciones
- Revisión de gastos y fondo de reserva
- Aprobación de pagos importantes
- Asambleas y actas
- Reportes para la rendición
Su condominio en el celular
- Estado de cuenta y pago en línea
- Reserva de espacios comunes
- Reporte de incidencias
- Votaciones y comunicados
La portería ordenada
- Control de visitas
- Registro de encomiendas
- Bitácora del turno
- Avisos al residente
Tus residentes lo van a amar
Cada residente accede a su propio portal desde el celular. Pagan gastos comunes, reservan espacios, reportan problemas y votan — todo sin llamar a la administración.
Pago en línea
Paga gastos comunes con tarjeta, débito o transferencia. Webpay, Mach, Cuenta RUT y más en un solo botón.
Estado de cuenta
Revisa tu historial de pagos, descarga boletas PDF y consulta tu situación al día.
Reportar problemas
Envía incidencias a la administración con fotos y seguimiento en tiempo real.
Reservar espacios
Quincho, salón, cancha. Revisa disponibilidad y confirma al instante desde tu celular.
Gestión de visitas
Registra invitados, autoriza delivery y genera códigos QR de acceso temporal.
Votaciones digitales
Participa en asambleas y votaciones online según Ley 21.442 de Copropiedad.
Portal Residente
Depto 402 - Los Aromos
Gastos comunes Marzo
$185.400
Últimos movimientos
Próximo
Reserva Quincho
Sábado 28 Mar, 12:00 - 18:00
¿Por qué GastoClaro?
Diseñada 100% para Chile. No es una traducción de software extranjero.
Ahorra 20+ horas al mes
Automatiza cálculos de gastos comunes, emisión de boletas, recordatorios y liquidaciones de sueldo.
100% legislación chilena
Ley 21.442, tablas AFP/Fonasa, formato Previred, libro de compras SII. Todo actualizado.
Operativo en 1 día
Carga tus datos, configura comunidades y empieza a usar hoy. Onboarding guiado incluido.
Hecho en Chile, para condominios chilenos
Hecho en Chile
Equipo y soporte local, en español
Ley 21.442 al día
Fondo de reserva, mora y avisos de cobro
Soporte humano
Por WhatsApp y correo
Datos seguros
En AWS con respaldo diario
GastoClaro vs. otras plataformas
La solución más completa para administración de edificios en Chile.
Planes simples y transparentes
Elige según el tamaño de tu comunidad. Empieza gratis para siempre y sube de plan cuando tu comunidad crezca.
Gratis
Condominio pequeño (hasta 10 unidades)
Sin tarjeta de crédito. Hasta 10 unidades.
- Gastos comunes con prorrateo automático
- Portal de residentes con pago en línea
- Comunicados y avisos a la comunidad
- Reserva de espacios comunes
- Reporte de incidentes con seguimiento
- Lectura y cobro de medidores
Condominio
Desde 11 unidades — todo incluido
+ IVA. Precio fijo por tamaño (30, 60 o 100 unidades), sin cargo por unidad.
- Todo lo del plan Gratis
- Notificaciones y cobranza por WhatsApp
- Conciliación de cartola bancaria
- Remuneraciones, cobro ejecutivo y asambleas
- Reportes SII (libro de compras/ventas)
- Soporte prioritario por WhatsApp
¿Tu condominio tiene más de 100 unidades? Escríbenos y lo vemos. O revisa todos los planes en nuestra página de precios o escríbenos a contacto@nextsoft.cl.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar.
Vengo de Comunidad Feliz / Kastor / Edipro. ¿Cómo migro mis datos?
¿Cómo funciona el OCR de facturas chilenas?
¿Las asambleas online cumplen con la Ley 21.442?
¿Qué pasa cuando un residente transfiere por banco?
¿El plan de mantención cumple con la Ley 21.442?
¿Cuánto cuesta y cuándo me cobran?
¿Dónde están los datos? ¿Es seguro?
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Empieza gratis con tu edificio. Sin tarjeta, sin compromisos — sube de plan cuando tu comunidad crezca.
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